新鸿基地产(00016.HK)

花旗:下调新鸿基地产(00016)目标价至132港元 评级“买入”

时间:20-12-29 11:07    来源:智通财经

智通财经网

智通财经APP获悉,花旗发布研究报告,下调新鸿基地产(00016)(00016)2021-23年每股盈测0.4%至1%,目标价由133港元降至132港元,资产净值折让40%不变,评级“买入”。

报告中称,新鸿基地产(00016)香港资产净值占72%,并已划分为住宅、零售和办公室,投资者一直将新地视为反映中国香港地区整体市况的指标,预期随着明年中国香港地区推展疫苗接种计划,新地将受惠于大规模住宅销售及零售业复苏的势头。

该行表示,受租金减免影响,新地2020财年净租金收入同比下降5.7%至186亿元,估计中国香港地区自明年第二季起开始进行疫苗接种,加上新的投资物业贡献,例如南昌站V

Walk、北角汇、上海南京IFC等,预期2020至2023财年的租金年复合增长率可达3.1%。

花旗预测,集团明年预计将启动9个新项目,包括“珑珀山St

Michel”、元朗站项目、海璇二期等,预计总建筑面积达380万平方尺,中期销售额将超过400亿元。