新鸿基地产(00016.HK)

交银:新鸿基(00016-HK)香港投资物业走弱但内地表现强劲 目标价升至140.28港元

时间:21-03-01 09:02    来源:东方财富网

新鸿基(00016-HK)21财年中期核心盈利同比增长30.2%至175亿港元,符合该行预期,比彭博一致预期高11.2%。收入同比上升19.0%,主要受香港住宅项目完工增加的带动。中期派息持平于1.25港元。报告指物业销售确认增加,但全年合约销售或无法达标。21财年上半年香港合约销售额下滑至113亿港元,只达到全年目标350亿港元的32.2%。香港物业发展的息税前利润率上升1.6个百分点至44.7%。

香港投资物业走弱,内地表现强劲。受零售物业租金收入同比下降13%拖累,香港投资组合的租金收入同比下降7.6%至92亿港元。中国内地投资组合的租金收入同比增长18.8%至29亿港元。该行预计,受多个新物业落成推动,内地租金收入未来叁年将录得14-16%的复合年增长率。

随著市场预期21年下半年将开放通关,该行预计股价将继续重估。维持买入评级,基于对21财年预测NAV的35%折让,将目标价从127.21港元提高到140.28港元。

(文章来源:财华社)